AMB Broker - Immeuble industriel - à vendre

Description

Jouissant d'une visibilité commerciale exceptionnelle sur la N9, super ensemble mixte de 1800m² (loué) composé d'un Show-Room de 750m², d'un entrepôt de 530m² et de 520m² de bureaux/mezzanine sur un terrain de 5123m² sécurisé. Caractéristiques Show-Room : Béton lissé - Hauteur libre 7m50 - Conditionnement d'air - Eclairage LED - Entièrement vitré sur 30m de façade - Sanitaires H/F et PMR. Entrepôt : Hauteur libre variable entre 3m50 et 7m50 - Aérothermes gaz - Evacuation des eaux - Local technique - Air comprimé - 2 portes sectionnelles motorisées. Bureaux (étage) : Bureaux cloisonnés divers (cloisons vitrées) - Conditionnement d'air - Sanitaires - Cuisine équipée avec coin à déjeuner - Locaux techniques - Placards intégrés - Alarme et vidéo surveillance. Clôture et portails motorisés. Site exceptionnel. Asset Deal. Bail en cours jusqu'en juillet 2026. NB : Possibilité d'acquérir le site avec une réserve foncière supplémentaire de 5412m² attenante.

1800 m²

AMB Broker

+32-2/658.24.52 Plus d'informations

Général

Référence 6273354

Catégorie Immeuble industriel

Parking Oui

Surface habitable 1800 m²

Surface du terrain 5123 m²

Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 2016

Nombre de garage 1

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Oui

Parking(s) extérieur 60

Porte sectionnelle Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Cuisine Oui

Air conditionné Oui

Computer room Oui

Toilettes H/F Oui

Air comprimé Oui

Chauffage gaz

Type d'électricité 380 V

Raccordements

Réseau informatique Oui

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Sécurité

Volets Oui

Contrôle d'accès Oui

Sécurité Oui

Alarme Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier 14000 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement zone PME

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol béton poli

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute 5000

Prendre contact pour le bien : 6273354

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Immeuble industriel - à vendre - 3 250 000 € 5030 Gembloux